Mortgage ile Konut Sahibi Olmak
Mortgage pek de yabancı olmadığımız bir kelime.Çünkü banka reklamlarından dolayı Mortgage kelimesini bol bol duyar olduk.Aslında Mortgage’ı ilk duyduğum zaman verdiğim tepki “Ne LaN Bu?” idi.Yani Mortgage’a oldukça yabancıydım.Ama arama motoruna “Mortgage Nedir?” kelimesini yazınca Mortgage’ın nasıl bir nimet olduğunu öğrenmiş oldum.Bu konuyu açmamın sebebi gevezelik yapmak değil.İlk bakışta öyle görünüyor olabilir. :)
Sizlere Mortgage hakkında biraz bilgi vereceğim..
Soru 1: Mortgage Nedir?
Mortgage; bir taşınmazın (ev, arsa, tarla falan), bu taşınmazı elinde bulunduran bir kişiden ya da kurumdan belirli koşullarda başka bir kişi ya da kurum eline geçmesidir.Mortgage’ı, Türkçe’de morgıç ya da morgeyç diye telaffuz etmekteyiz.Mortgage kelimesini Türkçe’ye çevirmeye çalışırsak Mortgage’a Türkçe’de “İpotekli Konut Kredisi” diyebiliriz.
Soru 2: Mortgage’ın yararları Nelerdir?
Mortgage, her ülkede kullanıcılara farklı yararlar sunmaktadır.Fakat genel olarak şöyle sıralayabiliriz.
Yukarda saydığımız yararların Türkiye’de nasıl işleyeceği belli değildi.Ama bu yararların ülkemizde de gerçekleşmesi olası oldu.İlgili yasa 21.02.2007 tarihinde Türkiye Büyük Millet Meclisi oturmu ile yasallaştı.
Kısacası; Mortgage ile ev sahibi olmak isteyenler çok daha uzun vadede ve çok daha düşük faizle konut sahibi olabileceklerdir. Bu işin finasmanı diğer yapılardan farklı olduğu için düşük faiz ve yüksek vade olanağı ile kredi kullanılabileceklerdir.Belirli finans kuruluşları, alıcı ve satıcı arasında aracılık yapacaklardır. Satışa konu olan taşınmaz için çıkartılan belgeler de IMKB gibi kuruluşlarda el değiştirebileceği için bundan da yararlanabileceklerdir. Diğer taraftan satılacak konutlar, emlak uzmanlarınca incelenip aynı zamanda yapı güvenliği konusunda da gerekli yeterliği taşıdıkları için, alıcılar fazladan bir risk almayacaklardır.
